こんにちは。シリコンバレー不動産です。
本日は、SV Work Placeの事例として、オフィスのリニューアルと同時に契約更新を延長し、賃料削減を実現したケースをご紹介します。
ー物件情報ー
- 場所: N. San Jose 20 Metro Dr.
- 広さ: 2,500 Sq Ft
ー課題ー
ある化学メーカー企業（以下、E社）は、現在のオフィスの立地を非常に気に入っており、移転を検討していませんでした。しかし、従業員の働きやすさを向上させるため、時代に即した職場環境を整備し、モダンで効率的な空間へと刷新したいという希望がありました。
現在のオフィスにハイブリッドワークスタイルに対応した柔軟なレイアウトを取り入れることで、生産性を向上させ、業務効率を高めることが目標でした。
一方で、オフィスのリニューアルには、限られた予算内でこれらの課題を解決し、コストを適切に管理することが求められていました。
ー取り組みー
- 所有者との交渉
契約期間を延長することで、賃料の交渉をしました。
さらに、床材や照明の更新をオーナーに提案し、合意を取り付けました。 - 家具レイアウトの設計支援
ハイブリッドワークスタイルに適した新しいレイアウトを設計し、空間の効率的な利用を実現しました。
ー成果ー
- 家賃の27%削減
コスト削減に成功し、運営負担を大幅に軽減。
- 契約期間の延長（36ヶ月）
安定的なオフィス運営を確保。
- 空間のアップデート（2,500平方フィート）
快適かつ効率的な空間が完成し、従業員の満足度向上につながりました。*Tenant Improvementとして、オーナー負担で、新しいカーペットと塗装にリニューアル。
E社は移転をせずに、現代的で機能的なオフィス環境を構築する準備を整えることができました。
ーお客様の声ー
「お陰様で新しいオフィスは社員に好評です。」
*Tenant Improvement：Tenant Improvement (TI) とは、テナントが業務に適した環境を整えるために行う賃貸物件内の改装や設備のカスタマイズで、費用負担は貸主と借主の間で合意されます。
今回のプロジェクトでは、更新時にオフィス環境の刷新とコスト削減の両立を実現しました。
このような取り組みを通じて、より多くのお客様に満足いただけるソリューションを提供し続けます。
オフィスの移転、更新等をお考えでしたら、
ぜひ弊社へご相談ください。