こんにちは。シリコンバレー不動産です。
本日は、SV Work Place の事例として、ある日系メーカー企業（以下、C社）のオフィス拡大プロジェクトをご紹介します。

 物件情報

• 場所: North San Jose 
• 広さ: 11,000 Sq Ft

課題

C社は事業拡大に伴い、オフィススペースを2倍にする必要がありました。同じオフィスビル内で隣のスペースを借りることを希望していましたが、すでに別のテナントが入居しているため、契約できない状況でした。

取り組み

１. 空室状況を徹底リサーチ＆最適なオフィスを確保
オフィスビル内の空室を調査し、同じフロアでC社の要件に合うスペースを発見。
オーナーと交渉し、最適なサイズを確保しました。

２. リース契約の調整でコストリスクを回避
新オフィスのリース終了日を既存オフィスの契約終了日と同日に調整し、更新時や移転時の手続きを円滑に進められるように提案。C社にとって最も効率的な契約プランを提案しました。

３. 改装工事のコストをオーナー負担に
C社の新オフィス$143,000分の改装工事費用（カーペット、塗装、受付の壁設置、天井タイル）をオーナー負担とするよう交渉。

 

成果

迅速な対応：本プロジェクトを3ヶ月以内に完了し、スムーズなオフィス拡大を実現。
オフィススペースの拡大：既存のオフィス面積を2倍に拡張し、事業拡大に対応。
コスト削減：オーナーとの交渉により、$143,000相当のオフィス改装費（カーペット交換、塗装、受付の壁設置、天井タイル更新）をオーナー負担で実施。
最適なスペースの確保：隣接スペースではないものの、同フロア内でC社の業務ニーズに適したオフィスを確保。
コストリスクを回避: 新オフィスのリース終了日を既存オフィスの契約終了日と同日に調整することによって、更新時や移転時の手続きが円滑に。

今回のプロジェクトでは、迅速な対応と戦略的な交渉により、C社のオフィス拡大を効率的かつコストを抑えて実現しました。

オフィスの移転、更新等をお考えでしたら、ぜひ弊社へご相談ください。