こんにちは、シリコンバレー不動産です。

シリコンバレーでは、どれほど賃貸競争が激しいのか、先日San Jose Spot Lightという情報サイトにでていましたので、お伝えします。

Rent Cafe(全米のアパートリスティング会社）のリサーチによりますと、

シリコンバレーでは、平均１５名がアパートの空き部屋を取り合っているとのことです。

アパートの稼働率は９５．６％とかなり高い数値となっています。

アパートのストック（空き部屋や新規アパート等）の伸び率が、昨年より０．３％ほどで横ばいとなっており、供給が全く追いついていない状態です。

日本からこられる駐在員の方に、この状況を少し説明させていただいても、多分はじめはピンとこない方が多いのが現状です。もちろんですよね。東京などとは全く状況が違います。

気に入った物件があっても、「少し考えます」とおっしゃられて、数日考えてしまうと当然その物件は、申込みをするときには他の方に取られてしまっています。なんてったて、平均１５名で競っているわけですから。。。

サンノゼは全米の中でも賃料が高いトップ１０に入っています。

２ベッドのアパート賃料の平均が＄３５０１です。

この賃料が払えるには、年俸＄１２２，０４０が必要だそうで、時給に換算すると＄５８，６７。

２０２１年５月の調べでは、サンノゼの平均時給が＄４７，８１だそうで、これだけの年俸があっても、一人の収入でアパートを借りるのは大変な状況です。