こんにちは。シリコンバレー不動産です。

本日は、SV Work Placeの事例として、EOS会計事務所様のオフィス移転プロジェクトをご紹介します。

以下、EOS会計事務所様について
EOS会計事務所では、会計、監査、税務サービスをワンストップで提供しています。アメリカの8事務所から会計士およびスタッフ（合計約170名）が、お客様のニーズに合ったサービスを日本語および英語にてご提供しています。お気軽にお問合せください。

・電話: (408) 441-0655

・Website: https://www.eosllp.com/

ー課題ー

EOS会計事務所様は、ハイブリッドワークの導入により、現在利用中のオフィススペースが大きすぎると感じていました。しかし、現在の建物を非常に気に入っており、同じ建物内で小さいオフィススペースに移りたいという強い希望がありました。
一方で、その条件に合致するオフィススペースは既に他社が利用しており、退去の予定が不明という課題がありました。

ー取り組みー

◾️情報収集

• • 建物内のオフィススペースに関する詳細情報を収集しました。
  • オーナー側ブローカーとのやり取りを通じ、小さいオフィススペースを占有していた会社が短期契約であることを確認しました。

◾️物件オーナーへの交渉

• • • EOS会計事務所様のニーズを満たすため、有利な情報を基に交渉を開始しました。
    • 賃料や*Tenant Improvement（オフィス改装）などの条件を含めた包括的な交渉を行いました。
    • 小さいオフィススペースを利用していた会社が長期リースを結ばない意思を示したため、オーナーからその会社に退去要請を行う合意を得ました。

◾️リース契約の調整

• • 現在のリースの早期終了はせず、契約期間終了まで継続する代わりに新しいオフィスについては3ヶ月間の賃料無料を含む条件を実現しました。
  • これにより、同社が二重賃料の負担を回避できる条件を実現しました。

ー成果ー

◾️最適なスペース確保

• • EOS会計事務所様は、同じ建物内でハイブリッドワークに最適な2,000平方フィートのオフィススペースをスムーズに確保できました。

◾️コスト削減

• • より小さいオフィススペースへの移転により、総賃料コストを35%削減し、大幅なコスト削減を実現しました。

◾️快適なオフィス環境の提供

• • *Tenant Improvementとして、オーナー負担でカーペットの張り替えや塗装を実施。快適なオフィス環境が整いました。

戦略的な交渉力と迅速な問題解決能力により、EOS会計事務所様の目標達成をサポートしました。

ーお客様の声ー

「現オフィスはコンパクトにまとまっていてとても使いやすく、皆気に入っています。」

ー物件情報ー

• 場所: Santa Clara, Stevens Creek Office Center
• 広さ: 2,000 Sq Ft

*Tenant Improvement：Tenant Improvement (TI) とは、テナントが業務に適した環境を整えるために行う賃貸物件内の改装や設備のカスタマイズで、費用負担は貸主と借主の間で合意されます。

 

ハイブリッドワークに最適なオフィス環境の構築をお考えの方は、

ぜひ弊社にご相談ください！