こんにちは。シリコンバレー不動産です。

サンノゼがついに、全米の主要都市の中で賃貸・住宅購入費用が最も高額な都市としてランクインしました。これは、不動産プラットフォームCleverによる調査結果です。

シリコンバレーの中心地であるサンノゼは、テクノロジー企業が集まる一大拠点として知られており、その結果、不動産市場も急激に高騰しています。サンノゼでの生活コストは年々上昇しており、今ではニューヨークやサンフランシスコといった他の大都市を超える水準に達しています。

Michelle Perry, president of the Santa Clara County Association of Realtors, said over the past decade she’s seen more people moving into Silicon Valley from out of state or other countries and buying homes. 

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サンタクララ郡不動産協会の会長であるミシェル・ペリー氏は、過去10年間で、シリコンバレーに州外や他国から移り住んで家を購入する人が増えているのを目にしてきたと述べています。-Local News Matters

また、この調査では、住宅購入価格の中央値と年間賃貸価格の中央値を比較し、賃貸と購入のどちらがコスト効率が良いかを分析しています。その結果、サンノゼは住宅価格に対する賃貸価格の比率が高いため、「賃貸が最もコスト効果の高い都市」としてもランクインしました。家を購入するよりも、賃貸する方がより合理的な選択肢であることが明らかになっています。

しかし、コスト効率が良いとはいえ、サンノゼ周辺では賃貸にもリスクがあります。例えば、大家が急に家を売る決断をした場合、60日以内に新しい賃貸物件を見つけなければならないこともあります。特にお子様がいる家庭にとっては、同じ学区内で空き家を見つけるのが難しくなるため、賃貸であるがゆえに大変な状況に陥ることも少なくありません。住宅価格が上昇するにつれ、大家が住宅を売ろうとする傾向はどの都市でも同じです。コスト効果が高い為「賃貸のほうがおすすめだ！」とは言い切れません。