こんにちは。シリコンバレー不動産です。

全米不動産業者協会（NAR）の最新の報告によると、2024年第2四半期にはアメリカ全土の主要都市圏の約90%で住宅価格が上昇しました。住宅市場は依然として堅調で、特にカリフォルニア州の都市が注目されています。

当然ながら、1位はシリコンバレーの中心、サンノゼ・サニーベール・サンタクララ地域で、住宅価格の中央値がなんと**$2,008,000**に達しました。この価格は、NARが1979年に都市圏の一戸建て住宅価格の追跡を開始して以来、初めて200万ドルを超えた例です。NARは声明で「都市圏の中央値価格が200万ドルを超えるのは史上初の出来事です」とコメントしています。

さらに、前年同時期と比較すると、この地域の住宅価格は11.6％の上昇を見せています。テクノロジー産業の中心であるシリコンバレーでは、住宅価格の高騰が続き、特に技術系企業の成長とリモートワークの普及が需要を押し上げています。

シリコンバレーの不動産市場はなぜこれほど高いのか？

サンノゼやサニーベール、サンタクララといった地域が住宅価格のトップに立っているのには、いくつかの理由があります。まず、テクノロジー企業の本社が集中しているため、高収入の専門職が集まる地域として知られています。また、気候の良さや、学校、生活環境が充実していることも、家族連れの住宅需要を押し上げる要因です。

さらに、新築物件の供給が限られており、既存の住宅在庫が非常に少ないことが、価格の上昇を助長しています。土地の価格も非常に高く、サンノゼ地域では家を持つことが一種のステータスとなりつつあります。

これからどうなる？

不動産市場の動向は今後も注目を集めることでしょう。サンノゼ地域を中心とするシリコンバレーの住宅価格は今後も上昇を続けるのか、それとも金利上昇や経済環境の変化により落ち着きを見せるのか、多くのエコノミストが議論しています。どちらにせよ、この地域に住みたいと考える方々にとって、住宅の取得はさらに大きなチャレンジとなる可能性があります。