パンデミックが長引き、ベイエリアで家賃が払えない人増加

こんにちは。

シリコンバレー不動産です。

不動産の調査会社RealPageが発表したデータによると、9月の第1週のサンノゼ、オークランド、サンフランシスコの家賃支払いは、前年比で約9%減少したそうです。これは全米の中でも最も大きな減少幅です。長引く失業と連邦政府による援助の縮小により、賃借人と家主両者へのストレスが増大しています。

2019年9月のサンノゼとサンタクララ郡の92.9%だった家賃の支払い率は、今年9月には83.7パーセントに下がりました。イーストベイの賃料支払い率は90.4から81.2パーセントに低下し、サンフランシスコとサンマテオ郡では91.3から82.3パーセントに低下しました。

借主は他の地域に比べて、ベイエリアのような高コスト市場ではさらに苦しんでいます。公務員、家主、賃借人は、立ち退きを未然に防ぐための救済策を必死で模索しています。

カリフォルニアで約800万人に達する驚異的な失業率は、サービスワーカーなどに大きな打撃を与えています。 8月22日までの週に米国で提起された失業請求の約5分の1はカリフォルニア州からのものでした。

ベイエリアの賃料は、最近の下落にもかかわらず、まだ国内で最も高い水準にあります。マンション検索サイトのZumperによると、サンノゼの2ベッドルームアパートメントの9月の中央値は、2,750ドル、オークランドで2,800ドル、サンフランシスコで4,070ドルでした。

家賃の支払い率の下落の危機は、「クラスC」として知られる、古くて安価なユニットを借りている人の間で最も大きな打撃を与えているということです。全米的に見ても、これらの安価なユニットの借主の約65%しか支払いができず、これは前年度から10%も減少したということです。

早くコロナが収まり、経済が少しでも通常に戻ってくれればと願うばかりです。

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