こんにちは。

シリコンバレー不動産です。

ここシリコンバレーで暮らしていると、何でも高いと日々感じます。

米国国勢調査によると、シリコンバレーの核であるサンノゼ-サニーベール-サンタクララの大都市圏は、アメリカの中で住むのが一番高いエリアであり、商品やサービスは全米の平均よりも約27％も高く、住宅販売価格の中央値は100万ドル（約１億円）を超えるということです。

でも　サンノゼに住んでいるのは裕福なエンジニアやプログラマーなだけではありません。 手ごろな価格の住宅不足によって、教師、造園屋、警備員など数千人の賃金の低い労働者が事実上ホームレスになっているのも事実です。

ここで　Busines Insiderにあったサンノゼについての記事を少し見てみましょう。

• サンノゼ-サニーベール-サンタクララの大都市圏の人口は約 200万人
• サンノゼはシリコンバレーの中心で、その広大な郊外には、巨大ハイテク企業の従業員が住んでいる。
• 高給の仕事と増え続けるハイテク人材に対する需要は、仕事の市場を強力に保つ。
• サンノゼの経済は米国で最も急速に成長しており、 2017年GDPは7.6％増加1人あたり137,752ドル（約1470万円）になった。
• サンノゼのエンジニア職の給料は年間77,268ドルから134,718ドル。（約830万から1440万円）
• サンノゼメトロの全世帯の半数以上（57％）が年収1000万以上。
• 全世帯の4分の1が年収2000万以上、それでも家を買えないという事実。
• 過去10年間で、サンノゼメトロの住宅の販売価格の中央値は、431,000ドルから105万ドル（約1億1200万円）と2倍以上に増加。
• 全米不動産協会の最新のデータによると、サンノゼでは、20％の頭金で住宅ローンを利用するには、買い手は少なくとも$ 257,247ドル（約2750万円）の年収が必要。
• サンノゼの住宅所有者の約70％が住宅ローンがあり、、税金、保険、公共料金などの月額住宅費に約3,261ドル（訳35万円）を費やしている。
• 家賃の高さも半端じゃない。 2010年11月から2019年1月の間に、1ベッドルームアパートメントの家賃の中央値は、1,520ドルから2,565ドル（約27万円）に上昇。
• サンノゼメトロの賃借人のほぼ47％が、収入の30％以上を家賃に費やしている。

数字で見るサンノゼ-サニーベール-サンタクララの大都市圏の生活そして住宅状況、本当に驚きです！