駐在員管理・拠点開設において、このような課題をお持ちではありませんか？

• 情報のブラックボックス化: 現地の正確な相場や法規制がわからず、提示された条件が適正か判断できない。
• 業務の煩雑化: 時差のある現地エージェントとのやり取り、契約書の確認、支払い管理に多くの工数が割かれている。
• 属人化するリスク: 前任者や現地の駐在員任せになっており、契約内容やコストの全体像が把握できていない。
• 駐在員の満足度: 慣れない土地での住居トラブルが多く、駐在員から人事への問い合わせが絶えない。

シリコンバレー不動産が、貴社の現地パートナーとしてすべて解決します。

① テナント（借主）代表としての徹底したサポート 私たちはオーナー側ではなく、常に「貴社（借主）」の味方です。物件の良い点だけでなく、リスクや隠れたコストも包み隠さずお伝えし、有利な条件での契約交渉を行います。

② 住宅・オフィス・短期滞在のワンストップ対応 駐在員の自宅探しから、米国拠点のオフィス選定、赴任直後のサービスアパートの手配まで、窓口を一本化。各業者と個別にやり取りする手間を省き、スムーズな進出・異動を実現します。

③ 日本の商習慣と現地事情に精通したバイリンガル対応 契約書はすべて英語ですが、内容は日本語でわかりやすく解説します。日本の稟議プロセスや社宅規定を理解した上で、スムーズな承認フローをサポートします。

駐在員管理を「可視化」し「効率化」する 一元管理ソリューション『SV Life Start』

人事・グローバルモビリティ部門様の業務効率化を最大化するため、独自の管理サポートを提供しています。

• 情報の可視化: 現在契約中の全物件のリース期間、賃料、契約条件を一元管理。更新時期のアラートやコスト分析が容易になります。
• コンプライアンス強化: 契約書のクラウド管理、請求・支払いの透明化により、コンプライアンスリスクを低減します。
• コミュニケーション: 人事担当者様、駐在員様、現地エージェントの連絡をスムーズにし、トラブル時の対応速度を上げます。

米国西海岸の主要ビジネスエリアをカバー

• シリコンバレー / サンフランシスコ・ベイエリア
  • サンフランシスコ、サンノゼ、パロアルト、サンマテオ 他
• シリコンフォレスト / ポートランド・オレゴン
  • ポートランド、ヒルズボロ、ビーバートン 他
• ワシントン/シアトル周辺・ベルビュー

ご相談から赴任完了までのステップ

1. ヒアリング（オンライン可）
   • 貴社の社宅規定、オフィス要件、予算感などを日本語で伺います。
2. 物件選定・リストアップ
   • 市場に出回る前の非公開情報も含め、貴社に最適な物件をご提案します。
3. 内覧・条件交渉
   • 現地アテンドはもちろん、契約条件（賃料、フリーレント、内装工事費など）の交渉を代行します。
4. 契約・入居サポート
   • 契約書のレビュー、ライフラインの開設、入居時の点検を実施します。
5. 入居中・更新・退去管理
   • 『SV Life Start』を通じ、入居中のトラブル対応から退去時の敷金精算交渉まで継続サポートします。

海外人事の課題、まずは日本語でご相談ください。

社宅規定の作成サポートから、具体的な物件探し、オフィスの移転交渉まで。 現地のリアルな情報を知るプロフェッショナルが、貴社の海外事業を足元から支えます。